So kaufen Sie Neubau-Immobilien zum halben Preis
Immobilien in Bayern, mit einmalig 30.000 € Eigenkapital und maximal 100 € monatlicher Zuzahlung!
Unsere Investment-Strategie ist für Alle, die…
Das sagen zufriedene Kunden
„…das Besondere an der Wirtschaftskanzlei ist das vollumfängliche Konzept für Unternehmer, Selbstständige und Führungskräfte…“
L. Pasch, Geschäftsführer
„ …Ich kann die Zusammenarbeit nur empfehlen, weil Bernhardt & Kollegen einfach verlässliche Partner sind… “
W. Schießl, Geschäftsführer
„ …Mir wurde viel Wissen über Immobilien vermittelt, so dass Ich wirklich zu 100% verstanden habe, in was Ich eigentlich investiere…“
C. Ried, Geschäftsführer
Beispiel-Investments unserer Kunden
Warum Sie gerade jetzt in Immobilien investieren sollten
Aktuell gibt es lukrative Investitions-Möglichkeiten in Top Objekte! Zur Zeit können Sie zu sehr guten Konditionen Immobilien-Investor werden und sich eine Immobilie kaufen, die sich nahezu von selbst abbezahlt. Tatsächlich rechnen sich die von uns selektierten Immobilien aktuell sogar noch besser als vor den Zinssteigerungen der letzten Jahre!
Je 100 € Immobilien-Investment, schaffen Sie sich 400 € oder mehr Immobilienvermögen im Monat*!
Damit Sie sehen, dass wir hier nicht das Blaue vom Himmel versprechen, holen wir an dieser Stelle ein wenig aus und begeben uns auf eine kleine Zeitreise:
Es ist der 21. Juli 2022: die Europäische Zentralbank verkündet ihre erste Zinserhöhung für den europäischen Wirtschaftsraum. Völlig unerwartet wird eine Zeitenwende eingeläutet, die eine rasante Steigerung der Zinsen von 0% auf über 4% mit sich bringt. Immobilien sind plötzlich für viele nicht mehr finanzierbar, die Kaufpreise zu hoch und die monatlichen Kreditraten verdoppeln sich.
Die Folge? Kaufpreise in vielen deutschen Standorten sinken das erste Mal seit über 10 Jahren wieder und der Handel mit Bestands-Immobilien kommt zeitweise fast zum Erliegen. Denn Käufer können nicht mehr die Preise am Markt bezahlen und die Verkäufer warten lieber ab, als ihre Preiserwartungen herunterzuschrauben. Auch im Neubau ist überhaupt nicht an einen Preisnachlass zu denken, denn Baumaterialien, Löhne und andere Kosten sind parallel stark gestiegen. Neuau-Immobilien können deshalb nicht günstiger verkauft werden.
Gleichzeitig herrscht in Deutschland ein akuter Wohnungsmangel: Jährlich wird das offizielle Bau-Ziel der Bundesregierung um 100.000 bis 200.000 Wohnungen verfehlt. Insgesamt, so die Prognose, fehlen in Deutschland bis 2025 etwa 1 Millionen neue Wohnungen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist immens hoch.
Aus diesem Grund hat sich der Gesetzgeber eingeschalten: Um Immobilien für Investoren wieder bezahlbar zu machen wurden die Steuererleichterungen für Sie als Vermieter fast verdoppelt! Neubau-Immobilien sind damit über Nacht, genauer gesagt seit Mitte März 2024, nicht nur wieder erschwinglich geworden – gute Objekte rechnen sich aktuell sogar besser als zuvor. Wie lange diese für Investoren positiven Verhältnisse anhalten werden, können nicht vorhergesagt werden. Doch was wir wissen ist, dass Sie jetzt noch von diesen goldenen Zeiten als Immobilien-Investor profitieren können, denn alle Anzeichen stehen dafür, dass Immobilienpreise bald wieder steigen werden.
Fazit: Dank der aktuellen Steuervorteile sind Immobilien attraktiver denn je – für die Altersvorsorge und den beschleunigten Aufbau Ihres Vermögens. In einem Kennenlern-Termin zeigen wir Ihnen nachvollziehbar, wie unsere Immobilien andere Anlageklassen wie z.B. ETFs (Aktien) eindeutig schlagen können und Sie sich mit nur 100 € monatlicher Investition ein Immobilienvermögen von 400 € und mehr aufbauen können.
* Über einen Zeitraum von 30 Jahren können Sie bei gutem Verlauf und manchen Objekten je 100 € Immobilien-Investment / Zuzahlung monatlich bis zu 400 € Ihres Immobilienkredits abzahlen. Dies bedeutet, dass nach 30 Jahren mit einem Einsatz von nur ca. 30.000 € bis zu 120.000 € des Immobilienkredits getilgt sind und Sie somit 120.000 € Immobilienvermögen gebildet haben. Hierbei berechnen wir keinerlei Wert- und Mietsteigerung der Immobilie mit ein! Sollte sich der Wert der Immobilie also noch um 1%, 2% oder 3% jährlich erhöhen, ist Ihr Ertrag sogar deutlich besser als hier beschrieben.
Beispielrechnung
Ihre monatlichen Kosten
beim Kauf einer Anlage-Immobilie
Manche Objekte rechnen sich sogar noch besser: Stellen Sie sich vor, Sie investieren in eine Neubau-Immobilie in einer bekannten deutschen Metropole mit einem Kaufpreis von ca. 180.000 €. Die Immobilie zahlt sich über die Mieteinnahmen und Ihre Steuernachlässe ab. Bei einem zu versteuernden Einkommen ab 70.000 € sähen Ihre monatlichen Kosten im ersten Jahr in etwa wie folgt aus:
Ihre monatlichen
Einnahmen
+ 446 € Mieteinnahmen
+ 426 € Steuervorteil
= + 872 € Einnahmen
Ihre monatlichen
Ausgaben
- 611 € Zinsen
- 149 € Tilgung
- 70 € Verwaltungskosten inkl. Rücklage
= – 830 € Ausgaben
= + 42 € monatlicher Überschuss – keine monatliche Zuzahlung!
Bernhardt & Kollegen: Unsere Mission
Vermögensaufbau für den Mittelstand
Seit über 20 Jahren begleiten wir die wirtschaftlichen, rechtlichen und finanziellen Anliegen mittelständischer Unternehmer aus München und ganz Deutschland. Für die Vermögenssicherung selektieren wir unter Anderem für unsere Kunden erstklassige Objekte für den steueroptimierten Vermögensaufbau mit Investment-Immobilien.
Durch die von uns empfohlene Anlagestrategie können Sie trotz der gestiegenen Immobilienzinsen deutlich besser investieren, als vor der Zinswende. Unsere Mission ist es, den Mittelstand durch eine solide Absicherung langfristig zu stärken.
Unsere Immobilien-Strategie ist nicht ausschließlich für Unternehmer, sondern kann auch von leitenden Angestellten und anderweitigen „High-Performern“ problemlos umgesetzt werden. Im nachfolgenden Abschnitt erklären wir die Voraussetzungen für die Umsetzung unserer Strategie.
Was sind die Voraussetzungen für Ihr Immobilien-Investment?
Für den Kauf Ihrer ersten Immobilie sollten Sie über mindestens 25.000 € Eigenkapital verfügen. Dabei müssen Sie nicht die gesamte Summe für den Immobilienkauf einsetzen. Es geht uns auch darum, dass Sie als Immobilien-Investor stets über eine Geld-Reserve verfügen.
Desweiteren lohnen sich Immobilien ab 60.000 € als Single, bzw. 120.000 € als verheiratetes Pärchen, da Sie ab diesen Einkommensklassen die maximalen Steuervorteile erhalten.
So erwerben Sie eine Immobilie mit Bernhardt & Kollegen
Seit 20 Jahren sind wir bekannt dafür, werthaltige Immobilien für unsere Kunden zu selektieren und in einem reibungslosen Ablauf zu vermitteln. Dabei richten wir uns vor allem nach den Wünschen unserer Kunden, nämlich in risikoarme Objekte mit einer guten Rendite zu investieren. Wie der Ablauf kurz zusammengefasst aussieht, können Sie nachfolgend lesen:
Erfahren Sie alles über unsere
„Klingt zu gut, um wahr zu sein“-Immobilien-Strategie!
Seit Jahren beraten wir, die Bernhardt & Kollegen Wirtschaftskanzlei, unsere Münchner Kunden in der bestmöglichen Geldanlage für sicheren und risikoarmen Vermögensaufbau. Wo früher oftmals nur Aktien und ETFs infrage kamen, sind Immobilien mittlerweile das deutlich lukrativere Investment geworden.
Warum das so ist, erklären wir Ihnen in einem unverbindlichen Kennenlern-Termin.
Erfahren Sie, wieso Immobilien aktuell sehr rentabel sind und wie ein Immobilien-Investment für Sie aussehen könnte.
Häufige Fragen
Hier geht es zu Ihrer persönlichen Beratung, in der Sie lernen, erfolgreich in Immobilien zu investieren!
Finden Sie unverbindlich in kürzester Zeit heraus:
Nutzen Sie die Zeit für strategische Entscheidungen
Ihr größter Hebel für den Aufbau von Vermögen ist Ihre Zeit: wenn Sie jetzt richtig investieren, müssen Sie einfach nur warten. Die Zeit erledigt den Rest für Sie. Es lohnt sich also, möglichst früh die richtigen Entscheidungen zu treffen, damit diese sich langfristig entfalten können.
Nutzen Sie das aktuelle Marktumfeld zu Ihren Gunsten
Durch die gestiegenen Zinsen ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um Immobilien-Investor zu werden. Wir zeigen Ihnen, welche lukrativen Deals es nur jetzt für Sie gibt. Und vorab: für Investoren hat sich die Lage im Vergleich zu den Vorjahren trotz hoher Zinsen sogar gebessert!